Pensjonat z potencjałem inwestycyjnym przy szlakach Karkonoszy | Szklarska Poręba

Pensjonat z potencjałem inwestycyjnym przy szlakach Karkonoszy | Szklarska Poręba

( english version below)

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni około 400 m², położona przy w jednej z najbardziej atrakcyjnych i poszukiwanych lokalizacji Szklarskiej Poręby.

To idealna propozycja dla inwestora, który poszukuje gotowego obiektu pod wynajem krótkoterminowy, pensjonat, apartamenty lub komfortowego domu wielorodzinnego w sercu Karkonoszy.

Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 426 m², w spokojnej i zielonej okolicy, bezpośrednio przy terenach spacerowych i szlakach turystycznych prowadzących na Szrenicę, do Wodospadu Kamieńczyka, Wodospadu Szklarki oraz Śnieżnych Kotłów. To lokalizacja ceniona zarówno przez turystów odwiedzających region latem, jak i zimą.

Najważniejsze informacje powierzchnia budynku: około 400 m²

działka: 426 m²

7 przestronnych sypialni

2 wyposażone kuchnie

3 łazienki

budynek podzielony na 3 niezależne mieszkania

garaż

3 miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku

piwnica z trzema pomieszczeniami

strych z oknami o powierzchni około 80 m² z możliwością adaptacji na kolejne pokoje lub apartamenty

2 balkony

2 tarasy

budynek gospodarczy

możliwość dokupienia dodatkowej działki na atrakcyjnych warunkach

Stan techniczny Nieruchomość jest zadbana i gotowa do użytkowania. W budynku wykonano nową instalację elektryczną oraz grzewczą. Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek z podajnikiem. Budynek wyposażony jest również w instalację siłową. Okna PCV.

Funkcjonalny układ pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności turystycznej lub wynajmu bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych.

Lokalizacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.

Zaledwie kilka minut dzieli budynek od najpiękniejszych karkonoskich tras. W pobliżu znajdują się szlaki prowadzące na Szrenicę, Halę Szrenicką, Śnieżne Kotły, Wodospad Kamieńczyka oraz Wodospad Szklarki. Zimą ogromnym atutem są pobliskie stoki narciarskie i infrastruktura sportowa.

Połączenie ciszy, bliskości natury oraz dogodnego dostępu do atrakcji turystycznych sprawia, że nieruchomość posiada bardzo wysoki potencjał wynajmu przez cały rok.

Potencjał inwestycyjny Dzięki podziałowi na trzy niezależne mieszkania, dużej liczbie pokoi oraz możliwości dalszej rozbudowy poprzez adaptację strychu, nieruchomość daje wiele możliwości prowadzenia dochodowej działalności.

Może funkcjonować jako:

pensjonat, apartamenty na wynajem, obiekt pracowniczy, dom wielopokoleniowy, inwestycja generująca całoroczny dochód z najmu. To nieruchomość dla osób, które szukają gotowego biznesu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Dolnego Śląska.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Emilia Chojnacka Partners&Living Nieruchomości tel. 690 035 609

Investment Guesthouse Near the Karkonosze Mountain Trails | Szklarska Poręba, Poland

A unique investment property of approximately 400 m² is now available for sale in one of the most desirable locations in Szklarska Poręba, one of Poland's most popular mountain resorts.

This property is an excellent opportunity for investors looking for a ready-to-operate guesthouse, holiday apartments, short-term rental business, or a spacious multi-family home in the heart of the Karkonosze Mountains.

The building is situated on a 426 m² plot in a peaceful, green setting, directly next to scenic walking paths and hiking trails leading to Szrenica Mountain, Kamieńczyk Waterfall, Szklarka Waterfall, and the Śnieżne Kotły glacial cirques. The location attracts visitors throughout the year, both in summer and during the winter ski season.

Key Features Building area: approximately 400 m² Plot size: 426 m² 7 spacious bedrooms 2 fully equipped kitchens 3 bathrooms Divided into 3 independent apartments Garage 3 private parking spaces Basement with 3 storage rooms Attic of approximately 80 m² with windows, offering excellent potential for conversion into additional guest rooms or apartments 2 balconies 2 terraces Separate utility/outbuilding Opportunity to purchase an additional adjacent plot on attractive terms Property Condition

The property is well maintained and ready for immediate use.

It features:

new electrical installation, new heating system, eco-pea coal boiler with automatic feeder, three-phase electrical power installation, PVC double-glazed windows.

Thanks to its functional layout, the property allows a new owner to start a hospitality or rental business immediately without significant additional investment.

Location

One of the property's greatest advantages is its exceptional location.

Within just a few minutes you can reach some of the most famous attractions of the Karkonosze Mountains, including:

Szrenica Mountain, Hala Szrenicka, Śnieżne Kotły, Kamieńczyk Waterfall, Szklarka Waterfall.

During winter, nearby ski slopes and sports facilities make this location especially attractive to tourists.

The combination of peaceful surroundings, beautiful nature, and easy access to year-round attractions creates outstanding rental potential.

Investment Potential

Thanks to its division into three independent apartments, generous living space, and the possibility of converting the attic into additional accommodation, this property offers numerous investment opportunities.

It can successfully operate as:

a guesthouse, holiday rental apartments, employee accommodation, a multi-generational family home, a year-round income-producing investment.

This is an outstanding opportunity to acquire a ready-to-use hospitality business in one of the best-known tourist destinations in Lower Silesia, Poland.

For more information or to arrange a private viewing, please contact:

Emilia Chojnacka Partners&Living Real Estate +48 690 035 609